ご契約の流れ

☆物件探しからお引越しまでの流れ☆

○STEP1 情報を集める

住宅情報・新聞折込広告等で情報を収集し、不動産会社に足を運び、情報(物件)の確認を行います。


○STEP2 資金計画を立てる

年収・月々の返済等を確認し、購入可能の金額を出す。


○STEP3 物件の確認

不動産会社から物件を紹介してもらい、お客様自身の目で物件を確認する。


○STEP4 購入申込み(買付)

紹介された物件の中で気に入った物件が見つかった場合、契約内容等を購入申込書に記入し、物件購入の意思表示を行い、不動産会社に交渉を依頼する。


○STEP5 売買契約を行う

物件の重要事項説明を受け、売買契約書に署名捺印し、(※1)手付金を売主に預ける。
(基本1割。もしくは売主を相談)※手付金=キャンセル料になります。ローンが通らなかった場合は無効。


○STEP6 住宅ローンを申し込む

不動産会社に依頼し、住宅ローン申し込み書に署名捺印する。
(添付書類として「印鑑証明」・「住民票」・「源泉徴収票」・「住民税課税証明書」等が必要です。)


○STEP7 金銭消費賃借契約

住宅ローンのOKが出ると、申し込み銀行に来店し「金銭消費賃借契約」を行う。


○STEP8 決済

残金の支払い及び、鍵の受け渡しを行う。
(決済は通常、午前中に行い、午後から登記を行う。)


○STEP9 お引越し

引越しを行う。電気・水道・ガスそれぞれの会社に連絡し、開栓をする。
(連絡は2週間前までに連絡する方が良い。)